Serangan baru Balai Kota terhadap kios jalanan tahun ini akan menyegarkan citra Moskow tetapi menekan anggaran kota dan mendorong pengusaha ritel yang tersisa gulung tikar, kata pemilik kios, Senin.
8.000 kios Moskow, yang menjual segala sesuatu mulai dari bunga hingga es krim, akan diganti secara bertahap tahun ini dengan yang baru dengan desain dan peralatan yang lebih baik, kata kepala departemen real estat balai kota, Vladimir Yefimov, dalam konferensi pers Interfax minggu lalu.
“Prosesnya tidak akan menyakitkan, dalam 6 hingga 9 bulan ke depan,” kata Yefimov, seraya menambahkan bahwa kios yang ada tidak akan dibongkar sampai masa sewa tanah mereka berakhir.
Kota akan membiayai pembangunan kios baru, dan pengusaha yang tertarik akan dapat menyewanya selama 5 tahun melalui lelang online, menurut Yefimov.
Hasilnya akan berkurangnya kejelekan di Moskow, katanya.
Mendengarnya sebelumnya
Namun Balai Kota telah menargetkan PKL sebelumnya, dan pemilik kios yang masih berbisnis setelah renovasi terakhir menipis pada tahun 2012 tidak begitu optimis.
“Itu bagus sekali, tetapi siapa yang akan membayar kembali investasi yang saya buat dalam membangun kios bunga, yang dibangun tiga tahun lalu berdasarkan pedoman kota?” kata Ilya Kuznetsov, pemilik jaringan kios yang menjual roti dan bunga. “Otoritas kemudian menyetujui desainnya, apa yang terjadi sekarang?” dia berkata.
Kuznetsov telah berkecimpung dalam bisnis ritel selama 20 tahun dan telah menyaksikan kios-kios di Moskow berkembang dari toko kecil beroda menjadi paviliun besar dengan dinding kaca. Dia juga seorang veteran dari serangkaian pertempuran yang dilakukan oleh otoritas kota terhadap pemilik kios dalam beberapa tahun terakhir. Dia bahkan baru-baru ini ditahan karena memprotes kebijakan yang membunuh bisnisnya.
Ketika Sergei Sobyanin menggantikan bos kota selama hampir dua dekade, Yury Lozhkov, sebagai walikota pada tahun 2010, kios-kios mulai dibongkar. Balai kota Sobyanin mengatakan mereka merusak penampilan kota dan mencabut izin yang diberikan kepada pemilik kios di bawah pemerintahan sebelumnya.
Pada tahun 2012, Balai Kota mengeluarkan keputusan yang menstandarkan persyaratan untuk berbagai jenis kios. Toko yang tidak memenuhi persyaratan diratakan. Banyak yang mengatakan reformasi itu dirancang untuk mendukung rantai ritel besar yang, terlepas dari yang lainnya, adalah pembayar pajak yang lebih andal.
“Sekarang mereka melakukannya lagi, dan kami tidak akan melihat pengembalian investasi kami. Sebelumnya tidak ada,” kata Kuznetsov.
Dia mengatakan bahwa dalam tiga tahun antara keputusan tahun 2012 dan rencana facelift baru, tidak mungkin bagi bisnis sah yang membayar gaji bulanan dan sewa untuk mengembalikan uang yang dihabiskan untuk membuka toko.
Biaya membangun dan melengkapi kios semacam itu mulai dari 500.000 rubel ($7.600) dan bisa mencapai 1,5 juta rubel, kata pengusaha.
“Banyak uang yang harus dibuang oleh pengusaha kecil, dan beberapa harus mengambil pinjaman untuk melunasinya,” kata Sergei, pemilik bersama dari apa yang dulunya merupakan pasar terbuka di utara. . Moskow yang tidak ingin nama belakangnya dipublikasikan.
Dua tahun lalu, pasarnya yang luas dihancurkan, meskipun ada sewa tanah selama 49 tahun yang masih memiliki waktu bertahun-tahun untuk dijalankan. Sergei mengatakan dia menuntut kompensasi kepada pemerintah Moskow di pengadilan, tetapi dia ragu dia bisa memenangkan kasus tersebut.
“Kami tidak memiliki sistem peradilan yang independen. Karena jika kami memilikinya, para pejabat ini akan keluar dari jabatannya dan beberapa dari mereka dipenjara,” katanya.
Anggaran di bawah tekanan
Selain merugikan kepentingan usaha kecil, rencana penggantian kios baru di Moskow akan menggerogoti anggaran kota, yang sudah terbebani oleh penurunan ekonomi yang tajam.
“Baru dua bulan lalu, ketika undang-undang tentang pajak penjualan tambahan dilobi oleh (parlemen), mereka memberi tahu kami bahwa anggaran hampir habis. Dan sekarang tiba-tiba uang ditemukan untuk kios baru,” kata Vladlen Maksimov, presiden Koalisi pemilik Kios.
Mengalikan 8.700 kios baru yang direncanakan untuk Moskow tahun ini dengan jumlah minimum 500.000 rubel untuk konstruksi per gerai menghasilkan total setidaknya 4,3 miliar rubel ($65 juta) yang akan diambil dari kas negara.
Tetapi bahkan jika balai kota memiliki uang yang tersedia dan bersedia membelanjakannya, masih ada pertanyaan mengapa itu sangat mendesak.
“Masih belum ada kios milik kota yang dibangun untuk menggantikan yang sudah ada. Mengapa mereka rela menghancurkan bisnis yang sudah berjalan begitu cepat?” kata Maksimov. “Ini berarti memberhentikan semua karyawan dan menutup produksi dan gudang untuk memberi jalan bagi sesuatu yang belum dibangun.”
Kebijakan balai kota terhadap pengecer telah sangat merugikan jumlah mereka.
Pada 2010, bergantung pada perkiraan, terdapat 20.000 hingga 35.000 kios di Moskow. Sekarang tinggal kurang dari sepertiga, dan pengusaha hanya mengharapkan kontraksi lebih lanjut karena harga sewa naik, kebijakan diperketat, dan biaya lebih besar daripada keuntungan.
“Saya telah dipaksa memberhentikan 60 karyawan saya dalam dua tahun terakhir dan bisnis saya kecil,” kata Kuznetsov. “Anda akan berpikir bahwa semua orang ini dapat menemukan pekerjaan di kios lain, tetapi ternyata tidak, mereka semua duduk di rumah atau telah meninggalkan negara.
Hubungi penulis di a.panin@imedia.ru