Perdana Menteri Dmitry Medvedev pada hari Senin mengatakan kepada pemerintah untuk memastikan pinjaman hipotek tidak “berkurang” ketika pembayaran pinjaman yang besar menghantam Rusia di tengah tingginya suku bunga dan meningkatnya inflasi, kantor berita Interfax melaporkan pada hari Senin.
Medvedev tidak menawarkan langkah-langkah spesifik, namun Presiden Vladimir Putin sebelumnya meminta perdana menteri untuk mempertimbangkan proposal penurunan suku bunga hipotek menjadi 12 persen, kata badan tersebut, mengutip sumber yang tidak disebutkan namanya.
Proposal tersebut, yang diusulkan bulan lalu oleh Gubernur Wilayah Moskow Alexander Vorobyov, akan meminta Bank Sentral, anggaran federal atau Badan Peminjaman Hipotek Perumahan mensubsidi pinjaman hipotek bank.
Vorobyov mengatakan dalam rencananya bahwa “faktor ekonomi secara umum” telah menyebabkan rata-rata suku bunga hipotek naik dari 12,5 persen menjadi 19 persen dan suku bunga pinjaman untuk pengembang naik dari 14 persen menjadi 27 persen, Interfax melaporkan. Suku bunga pinjaman yang lebih tinggi terjadi pada saat upah riil masyarakat Rusia berkurang, seiring meningkatnya inflasi dan devaluasi rubel yang cepat mengikis pendapatan.
Rubel telah kehilangan lebih dari 50 persen nilainya terhadap dolar AS sejak musim panas lalu, terbebani oleh sanksi Barat atas peran Moskow dalam krisis Ukraina dan jatuhnya harga minyak, ekspor utama negara tersebut.
Kantor berita RBC mengutip sumber yang tidak disebutkan namanya pada hari Senin yang mengatakan Badan Peminjaman Hipotek Perumahan mengusulkan penganggaran 400 miliar rubel ($5,8 miliar) untuk mendukung pinjaman hipotek, yang menyebabkan badan tersebut menyusut dari 1,7 triliun rubel ($25 miliar) tahun lalu menjadi sekitar 200 miliar rubel pada tahun 2015.
Mikhail Zadornov, kepala bank ritel VTB24, mengatakan bulan lalu bahwa 15-17 miliar rubel ($218-$247 juta) diperlukan untuk mensubsidi suku bunga pinjaman yang lebih rendah, Interfax melaporkan.
Bank Sentral menaikkan suku bunga utamanya menjadi 17 persen pada bulan Desember dalam upaya membendung pelemahan rubel dan memerangi inflasi dua digit. Langkah tersebut, yang gagal membendung pelemahan rubel, menyebabkan bank menaikkan suku bunga pinjaman rata-rata 15 hingga 16 persen, menurut laporan surat kabar Vedomosti pada bulan Desember.
Regulator pekan lalu memangkas suku bunganya menjadi 15 persen dalam sebuah langkah yang dipandang sebagai upaya untuk mendukung pinjaman bank, namun para analis mengatakan pemotongan tersebut tidak mungkin berarti penurunan suku bunga di bank-bank ritel.
Namun, antusiasme pemerintah terhadap subsidi hipotek mungkin lemah. Rusia sudah siap untuk memotong seluruh belanja federal kecuali pertahanan sebesar 10 persen karena perekonomian bersiap menghadapi kontraksi lebih dari 3 persen tahun ini.
Hubungi penulis di s.skove@imedia.ru