Kementerian Keuangan sedang menyelesaikan rencana untuk memungut pajak properti pada pemilik rumah perorangan dan meningkatkan biaya dengan menghubungkan tarif pajak dengan nilai properti kadaster.
Menurut usulan amandemen Kode Pajak yang dipublikasikan di situs kementerian, mulai 1 Januari 2015, pajak baru akan menggantikan pajak properti yang ada dan pajak tanah yang saat ini dibayar oleh pemilik rumah. Inovasi utama usulan tersebut adalah menghilangkan nilai properti dari buku inventaris sebagai dasar penghitungan tarif pajak. Harga yang ditetapkan oleh lembaga pemerintah sering kali sepuluh kali lebih rendah dari harga pasar. Mulai tahun 2015, pajak akan dikenakan berdasarkan nilai kadaster yang lebih mencerminkan harga sebenarnya. Akibatnya, pemilik rumah kemungkinan besar akan mengalami peningkatan besar dalam tagihan pajak.
“Undang-undang baru ini akan berdampak besar pada pemilik real estat perumahan – mereka harus membayar sejumlah besar uang dibandingkan tahun-tahun sebelumnya,” kata Mark Rovinsky, wakil kepala departemen pajak di firma hukum Egorov, Puginsky . , Afanasiyev dan rekannya.
Pemilik properti besar akan terkena dampak paling parah, kata Sergei Zharkov, pemimpin redaksi portal real estat IRN.ru. Proposal tersebut memberikan pengurangan pajak sebesar 20 meter persegi kepada setiap pemilik properti, yang akan memberikan manfaat lebih besar bagi pemilik apartemen berukuran rata-rata – yang di Moskow berarti apartemen dua kamar seluas sekitar 50 meter persegi – dibandingkan bagi orang yang tinggal di apartemen yang lebih besar. apartemen. properti. Zharkov juga menunjukkan bahwa banyak masyarakat berpenghasilan rendah yang mewarisi properti berukuran besar mungkin tidak mampu membayar pajak, yang akan ditetapkan sebesar 0,1 persen dari nilai properti residensial dan 0,5 persen dari properti non-perumahan seperti garasi dan gudang. fasilitas.
Amandemen tersebut telah dilakukan di Kementerian Keuangan selama lima hingga enam tahun, dan kemungkinan besar akan diadopsi, menurut Rovinsky.
Namun, penerapan undang-undang tersebut mungkin tidak berjalan mulus. Rovinsky memperingatkan bahwa masalah mungkin timbul karena seringnya kesalahan dalam perhitungan nilai kadaster. Tahun lalu diketahui bahwa pemerintah tidak memiliki catatan mengenai 40 persen dari seluruh real estat yang ditempati pemilik di negara tersebut. Badan negara yang melacak kepemilikan properti tidak memiliki informasi dari sebelum tahun 1998, sedangkan lembaga pendahulunya di era Soviet tidak menyimpan catatan yang dapat digunakan.
Berdasarkan amandemen yang diusulkan, pendapatan yang dikumpulkan melalui peningkatan pajak properti akan langsung masuk ke anggaran daerah dan akan digunakan untuk mendanai pemerintah kota setempat yang kekurangan dana. Zharkov menyambut baik aspek proposal ini. “Undang-undang ini seharusnya sudah berlaku sejak lama. Ini adalah praktik global dan merupakan cara utama untuk membiayai pemerintah kota setempat,” katanya.
Hubungi penulis di d.kulchitskaya@imedia.ru